Co nowego w podatku od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości, SK 39/19, stawka podatku dla przedsiębiorców, związek z prowadzoną działalnością gospodarczą, posiadanie nieruchomości
Niedawny wyrok Trybunału Konstytucyjnego i idące w ślad za nim orzeczenia Wojewódzkich Sądów Administracyjnych stały się symbolem epokowej zmiany sposobu interpretacji przepisów odnoszących się do opodatkowania nieruchomości. Szczególnie korzystne zmiany odczują przedsiębiorcy i inne podmioty prowadzące działalność gospodarczą. A jakie, o tym poniżej.
Zmiany sposobu interpretacji przepisów opodatkowania nieruchomości przedsiębiorców
W wyroku z dnia 24.02.2021 r. sygn. akt SK 39/19 Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych rozumiany w taki sposób, że o fakcie związania gruntu, budynku czy budowli z prowadzeniem działalności gospodarczej decyduje tylko i wyłącznie kwestia ich posiadania jest niezgodny z art. 64 ust. 1 w związku z art. 31 ust. 3 i art. 84 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.
Zdaniem Trybunału sam fakt posiadania nieruchomości przez podatnika prowadzącego działalności gospodarczej nie uzasadnia twierdzenia, że wszystkie posiadane przez niego nieruchomości są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. A co za tym idzie, posiadanie nieruchomości przez przedsiębiorcę nie powoduje konieczności opłacania podatku od nieruchomości w najwyższej stawce. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w wyroku z dnia 24 czerwca 2021 r. sygn. akt. I SA/Op 169/21 uznał, że najważniejszą kwestią jest należący do organu podatkowego obowiązek wykazania bezpośredniego lub potencjalnego związku z działalnością gospodarczą prowadzoną przez podatnika.
Podatki Rzeszów
Celem jego wykazania Organy podatkowe muszą przeprowadzić postępowanie dowodowe, z wykorzystaniem wszystkich dostępnych środków, mogących mieć znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy. Jak zaznaczył WSA w Opolu, wydanie prawidłowej decyzji w postępowaniu podatkowym musi być poprzedzone zgromadzeniem wszystkich niezbędnych informacji, pozostających w zgodzie ze stanem faktycznym. To daje gwarancję rzetelnego rozpoznania sprawy.
Doradca podatkowy Rzeszów
