ULGA TERMOMODERNIZACYJNA PRZY BUDOWIE DOMU JEDNORODZINNEGO
Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wskazują, iż z ulgi termomodernizacyjnej mogą skorzystać osoby, które są właścicielami lub współwłaścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Czy zatem Kowalski, który buduje dom od podstaw systemem gospodarczym może skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej?
W dzisiejszych czasach przy budowie nowego domu jednorodzinnego – głównie z przyczyn ekonomicznych – zastosowanie pompy ciepła czy instalacji fotowoltaicznej to niemalże standard. Myli się jednak ten, który inwestuje przy budowie domu w ekologiczne rozwiązania, myśląc, że skorzysta z ulgi termomodernizacyjnej.
Zgodnie z art. 3 pkt 2a ustawy Prawo budowlane ilekroć w ustawie mowa jest o budynku mieszkalnym jednorodzinnym należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.
Ulga Termomodernizacyjna przy Budowie Domu
Przepis ten zatem jasno określa, iż mowa jest o budynku już wybudowanym. W przypadku nowo budowanego budynku Kowalski nie jest jeszcze właścicielem budynku, lecz jedynie nakładów, które prowadzą do powstania budynku. Ulga termomodernizacyjna dotyczy zatem tylko wydatków związanych z termomodernizacją istniejącego budynku.
Reasumując, ulga termomodernizacyjna przysługuje właścicielowi lub współwłaścicielowi istniejącego już budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a zatem wykluczona jest możliwość jej zastosowania w przypadku wydatków poniesionych na materiały budowlane, urządzenia i usługi związane z realizacją inwestycji termomodernizacyjnej w budynku jednorodzinnym będącym w trakcie budowie.
Kancelaria Podatkowa Rzeszów
